Vente Maison 4 pièces 110 m² Saint denis de pile (33910)

Profitez d'une maison lumineuse de 110 m² avec sous-sol et jardin de 3 621 m², idéale pour un investissement en viager occupé. Cadre agréable, panneaux solaires et un bon potentiel d'aménagement vous attendent.

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Saint-Denis-de-Pile, cette maison d'environ 110 m² représente une belle opportunité d'investissement en viager occupé, idéale pour se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions avantageuses.

La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, espace de stockage, atelier ou encore pièce complémentaire.

Implantée sur une parcelle d'environ 3 621 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et sans nuisance, offrant un environnement particulièrement agréable.

Le bien est également équipé de panneaux solaires ainsi que d'un ballon thermodynamique, apportant un confort énergétique appréciable.

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Conditions du viager :

Type de viager : Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 70 ans et d'une femme de 67 ans

Valeur vénale du bien libre : 230 000 €

(prix de vente si le bien était vendu au comptant et libre d'occupant)

Bouquet : 47 000 € honoraires d'agence inclus

Rente mensuelle : 393 € / mois

Indexation annuelle : selon l'indice du coût de la vie (INSEE)

Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé des vendeurs 30%

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 322740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSACde COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2026

Score DPE : 82 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : YOANN FONTAINE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant