Description T6 à Saint pierre des landes
Maison en plein cœur de bourg
Idéalement située en plein centre de la commune de Saint-Pierre-des-Landes, cette maison d'environ 135 m², implantée sur un terrain de 390 m², offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'évolution, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement.
Elle se compose de quatre chambres spacieuses, d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon lumineux et agréable à vivre, ainsi que de nombreux espaces de rangement, apportant un confort appréciable au quotidien. L'électricité a été entièrement refaite et mise aux normes, vous garantissant sécurité et sérénité dès votre installation.
À l'extérieur, une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules, un véritable avantage en centre-bourg, où les places sont souvent limitées.
Les dépendances constituent un atout majeur de ce bien. Vous bénéficierez d'une cave, mais surtout d'un bâtiment annexe de 60 m², facilement aménageable selon vos envies : atelier, bureau ou logement indépendant. Ce dernier est complété par un grenier d'environ 50 m², offrant ainsi plus de 100 m² supplémentaires exploitables.
Malgré un terrain de taille modérée, cette propriété représente une opportunité rare pour un investissement à petit budget. Le potentiel d'aménagement permet d'envisager la création d'un espace locatif, d'un gîte ou encore d'une location courte durée, générant ainsi des revenus complémentaires.
Ce bien peut donc évoluer d'un simple projet d'habitation vers un véritable projet de rentabilité. Il constitue un excellent levier pour se constituer un apport financier et envisager, à terme, un projet immobilier plus ambitieux.
Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, cette maison accessible et pleine de potentiel saura répondre à vos attentes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 630 189 - Greffe de RENNES) Alexandre RAMBAUD Entrepreneur Individuel - Réf.943568
Nom du négociateur : RAMBAUD Alexandre
Prix net vendeur : 100000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 135m2 environ
- 4 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 390 m2
- Réf. annonce ParuVendu 340938247837
- Mise à jour 25/06/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 500 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Saint pierre des landes (Mayenne 53)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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