Vente Maison 5 pièces 128 m² Genay (69730)

Profitez d'une maison moderne immédiatement habitable à Genay, sans attente de construction. Spacieuse pièce de vie, suite parentale, 3 chambres et beau terrain de 800 m². Une opportunité rare pour un confort optimal à 30 min de Lyon.

Et si vous pouviez profiter d'une maison moderne… sans attendre 18 mois de construction ?

Sur la commune prisée de Genay, au nord de Lyon, Isabelle Padula OPTIMHOME vous proposent en exclusivité cette villa cons truite en 2024/2025 sur une belle parcelle de 800m2, avec tout le confort moderne, sans les délais, sans les imprévus et le stress d'un chantier. Jamais habitée, elle n'attend que vous dès cette rentrée !

Dès l'entrée, la maison exposée Sud dévoile de superbes volumes baignés de lumière. Le cœur de la maison est une magnifique pièce de vie de 54 m², ouverte sur une cuisine équipée moderne, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Grâce à sa double exposition, la lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée.

Le rez-de-chaussée a été pensé pour le confort quotidien avec :

- une entrée fonctionnelle, pensée pour accueillir un placard mural

- un WC indépendant,

- une suite parentale de 22,50 m² avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne,

- un accès direct à la buanderie et au garage.

À l'étage, chacun trouve son espace avec :

3 chambres de 11,47 m² – 11,77 m² – 12,84 m²

un WC indépendant,

une belle salle de bains avec baignoire, parfaite pour la vie de famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain plat, facile à aménager selon vos envies : terrasse, piscine, jardin paysager ou espace de jeux pour les enfants.

Une maison idéale pour ceux qui veulent sans attendre le confort moderne : Menuiseries Alu / PVC, volets roulants électriques, fibre à déployer, cuisine équipée IXINA, chauffage au sol, chaudière gaz à condensation, ballon thermodynamique, isolation renforcée, porte de garage motorisée, vide sanitaire, assainissement collectif

Pourquoi cette maison est une vraie opportunité ? :

- maison moderne, tout confort, où vous pourrez apporter votre touche personnelle

- sans aucun délai de construction, sans aucun suivi de chantier, sans aucun imprévu de travaux

- située sur la commune de Genay, prisée pour sa qualité de vie et pour ses commodités à 30 min de Lyon !

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. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) (réf. 602023 )

Nom du négociateur : PADULA Isabelle

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant