Vente Maison 5 pièces 104 m² Le poinçonnet (36330)

Une maison qui se vit plus qu'elle ne se visite.

A Le Poinçonnet se cache une maison rare, inspirante et profondément authentique.
Ici, l'ancien dialogue avec le moderne.
Poutres apparentes, volumes chaleureux le tout sublimé par une rénovation complète réalisée avec beaucoup de goût.
Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère unique, douce et contemporaine.
104 m² habitables avec une extension restant à finir de 20m² pouvant recevoir une suite parentale avec salle d'eau, le potentiel total est donc de 124m² habitable et 824 m² de terrain .

actuellement la maison se compose de;
2 chambres
1 bureau
1 salon séjour
1 cuisine
1 mezzanine pleine de charme
1 Salle de bain & WC
1 dépendance à finir (reste les finitions)
1 Dépendance de 13 m² avec une cave en plus

Possibilité d'agrandir le terrain pour plus d'intimité
En bordure de forêt, dans un calme absolu, cette maison s'adresse à ceux qui cherchent plus qu'un bien : un lieu de vie, une émotion, un coup de cœur.
Une maison atypique, vraie, inspirante.
À découvrir sans tarder.
Les biens comme celui-ci ne se racontent pas longtemps ils se vivent.

Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025
Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an
émission de CO2 : 3 kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 918 euros et 1242 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

contactez Julien Bayard (EI)
RSAC 940 894 264

Numéro de mandat : 117

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON