Vente Maison 6 pièces 162 m² Beauronne (24400)

Cette maison de 1900 allie charme ancien et confort moderne avec sa performance énergétique rare. 6 pièces baignées de lumière, terrain de 260 m². Un simple rafraîchissement et elle peut devenir votre cocon idéal.

Charme de l'Ancien et Confort Moderne : Demeure de 1900 entre Neuvic et Mussidan L'alliance parfaite du cachet historique et de l'efficacité énergétique. Idéalement située à seulement 5 minutes de Mussidan et 10 minutes de Neuvic, découvrez cette maison de caractère de 162 m² offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Les Points Forts du Bien Performance Énergétique : Rare pour une maison de cette époque, elle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et d'une isolation performante. Un confort thermique optimal et des économies à la clé ! Volumes et Lumière : Une exposition Est-Ouest qui baigne de soleil les 6 pièces de la maison tout au long de la journée. Authenticité : Édifiée en 1900, elle a conservé son âme avec une cheminée centrale dans la pièce de vie, idéale pour vos soirées d'hiver. Cuisine équipée : Un espace indépendant, aménagé avec soin pour les passionnés de cuisine. Configuration et Potentiel Actuellement dotée de 2 grandes chambres, la surface généreuse de 162 m² permet d'envisager très facilement la création de chambres supplémentaires ou d'un vaste bureau pour le télétravail. Une maison qui s'adapte à vos projets ! - Extérieurs et Annexes Un terrain de 260 m² facile d'entretien, véritable havre de paix pour vos déjeuners en plein air. Un garage indépendant, précieux pour le stationnement ou le stockage. Pourquoi choisir cette maison ? C'est une opportunité rare pour ceux qui cherchent une maison avec du caractère sans les contraintes thermiques de l'ancien. Un simple rafraîchissement esthétique suffira à transformer ce diamant brut en votre cocon idéal. Prix : 127.500 euros HAI Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par l'atmosphère unique de ce lieu (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane VALAIZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518135314 - Périgueux.

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 46.35
Surface terrain : 260
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Indépendante Aménagée
Numéro de mandat : 14032501VS

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.25 %
Prix net vendeur : 120000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 700 euros