Vente Maison 4 pièces 107 m² Nort sur erdre (44390)

Charmante maison en hameau au Sud de Nort sur Erdre, avec pierres et poutres. Louée jusqu'en décembre 2028, elle offre un bon potentiel pour un investisseur. Espaces extérieurs clos, 3 chambres et cuisine aménagée, sans travaux à prévoir.

Maison 3 chambres Nort sur Erdre Maison en hameau, pleine de charme, pierres et poutres au rdv ! Située au Sud de Nort, elle est actuellement louée jusqu'en décembre 2028, loyer de 910 euros par mois. *LOCALISATION : Sud de Nort sur Erdre - centre ville de Nort sur Erdre, écoles, commerces: 7min - Gare Tram-train Nort sur Erdre: 7min - Carquefou : 19min *DISTRIBUTION : env 106m2 au sol (93.62m2 Loi boutin) RDC: - cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour, avec poêle à pellets - une chambre, - une arrière-cuisine, - un WC - une salle de bain 1er Etage: - deux chambres dont une avec grand dressing - un WC avec lave-mains * TECHNIQUE : Dpe "D" - menuiseries alu et PVC double vitrage - volets battants sur fenêtres et volet roulant électrique sur baie vitrée - chauffage par poêle à pellets et complément électrique au besoin - la production d'eau chaude est via un ballon électrique de 250L - assainissement au tout à l'égout - pas de travaux à prévoir * EXTÉRIEUR : Parcelle de 168m2 - Cour entièrement close - pas de garage, pas de dépendance Idéal pour primo-accédant patient (bail jusqu'en décembre 2028, sauf départ volontaire des locataires), ou investisseur en quête d'une belle rentabilité ! (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrain : 168
Numéro de mandat : 3782

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.55 %
Prix net vendeur : 190000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC