Vente Maison 6 pièces 132 m² Ferrieres en gatinais (45210)

Maison paisible à Ferrières en Gatinais, avec un atout majeur : une véranda offrant une vue dégagée sur un jardin arboré. 4 chambres, cuisine équipée et double garage, le tout proche des commodités et des transports vers Paris.

À FERRIÈRES EN GATINAIS (45).. Vous aurez le privilège d'avoir toutes les commoditéS à proximité (les écoles et de faire toutes vos courses à pied), secteur calme et privilégier ; sur un terrain SANS VIS À VIS, faciliter de la vie quotidienne au rendez-vous..
La gare direction PARIS est proche .. Les jolies promenades en amis ou avec famille vont enchanter tout le monde ..
Cette maison lumineuse et paisible, d'environ 132 m2 est composée : de 2 entrées (soit par la véranda ou par l'ancien garage), une cuisine aménagée, un salon, un séjour, un couloir dessert, une salle d'eau, un WC, 2 chambres, un bureau et une buanderie/ chaufferie.
A l'étage : une salle d'eau, un WC, 2 chambres dont une en enfilade et une autre avec dressing, plus un rangement sous combles. Un double garage non accolé et une cave.
Maison de 1970 très bien isolé, classement énergétique en E mais modifiable rapidement pour les acquéreurs, par le remplacement de la chaudière actuel par une pompe à chaleur.
Taxe Foncière raisonnable pour le secteur (1738€)
Les travaux de rénovation qui ont été fait : les huisseries , le tableau électrique, une salle de bain totalement refaite et un agrandissement d'une magnifique véranda ..
L'ATOUT de cette maison, cette véranda auquel vous pourrez profiter de la vue sur l'extérieur toute l'année .. Elle est sur un terrain clos, arboré et boisé d'environ 3000m2, entretenu très régulièrement avec goût.
Venez découvrir cette maison..!!!
Contactez-moi par téléphone ou par mail : . - Sabine DEBUSSCHERE (EI) Agent commercial N• 891 273 054 au RCAS de Sens.
Pour de nouveaux projets mes estimations sont OFFERTES.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : DEBUSSCHERE Sabine
Taxe foncière : 1738 euros