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Thyez (74300) - Maison - 5 pièce(s) - 182 m² - Vente - Réf. 992785286062

Vente Maison 5 pièces 182 m² Thyez (74300)

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Vente Maison Maison Thyez
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Vente Maison Maison Thyez
12 photos disponibles 

Description T5 à Thyez

Maison
Maison familiale de 182 m² à Thyez, offrant une vue panoramique sur les montagnes. Séjour lumineux, jardin spacieux et localisation calme. Baisse de prix, une opportunité à saisir pour les familles recherchant confort et tranquillité.

BAISSE DE PRIX – THYEZ (74300) – SECTEUR RECHERCHÉ DES LANCHES

Maison familiale 5 pièces – 182 m² – Terrasse – Vue panoramique

Située dans un environnement calme et privilégié du secteur des Lanches à Thyez, cette belle maison familiale de 182 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue panoramique imprenable sur les montagnes.

Construite avec des matériaux de qualité en 2006, elle bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée :

Spacieux séjour baigné de lumière avec accès direct à une terrasse de 30 m²

Grande cuisine équipée

Une chambre ou bureau confortable

WC indépendant

Deux garages et un carport

À l'étage :

Deux grandes chambres avec rangements et accès à une vaste terrasse

Une troisième chambre avec placard

Salle de bains complète avec baignoire, douche et vasque

Extérieurs :

Terrain de 1 200 m², parfaitement entretenu

Jardin agréable et spacieux

Nombreuses places de stationnement (jusqu'à 6 véhicules)

Localisation idéale : proche des écoles, des transports et des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible - parfait pour une famille.

Baisse de prix : une opportunité à ne pas manquer !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Catherine GOY –



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surle site Georisque : georisques. gouv. fr

Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890070394.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Goy Catherine

Précision localisation : Calme

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


Lieu : Haute-Savoie (74)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 182m2 environ
    • 4 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres
    • Extérieur Surface terrain : 1200 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu 209007
    • Mise à jour 05/07/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    153 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    35 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 500 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 17/02/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 500 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    153 kWh/m² an
    Émissions
    35 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Thyez (Haute-Savoie 74)

    85% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    78%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    EFFICITY
    Goy Catherine

    Réseau de conseillers indépendants immobilier

    EFFICITY - Paris
       
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    510 000 €
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    EFFICITY - Paris

    EFFICITY
    Goy Catherine

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