Vente Maison 5 pièces 138 m² Sallebœuf (33370)

Située dans un quartier résidentiel prisé, particulièrement calme, cette belle maison familiale de 138 m² habitables avec sous sol total offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution.
À proximité immédiate des écoles, commerces et professionnels de santé, avec un arrêt de bus TransGironde à seulement 200 mètres, la localisation est idéale.RN89 en 10 mn et rocade en 20 mn.
Construite en 2000 sur une parcelle de 1 516 m², divisible, constructible et piscinable, la maison bénéficie d'un terrain arboré et paysagé et d'une terrasse de 85m2.
L'entrée, équipée d'un grand placard intégré, s'ouvre sur une pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. La cheminée en pierre avec insert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées d'hiver.
La cuisine semi ouverte, spacieuse et entièrement équipée, dispose d'un bar et s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
La partie nuit comprend trois belles chambres, toutes dotées de rangements intégrés, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
Un sous sol aux multiples usages
Le sous sol total de 120 m², véritable atout du bien, est intelligemment divisé :
Une première partie de 60 m², isolée et entièrement équipée. La seconde partie accueille un garage de 60 m², jusqu'à trois véhicules, coin atelier et nombreux rangements.