Vente maison de prestige 8 pièces 169 m² Colombes (92700)

Investissement locatif clé en main à Colombes : maison lumineuse de 169 m² avec 8 chambres, actuellement louée en colocation générant 4 700 € de loyer mensuel. Grand jardin et potentiel d'optimisation, parfaite pour un investisseur.

92700 - COLOMBES - QUARTIER RECHERCHÉ - 10 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 169.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRAND JARDIN ARBORÉ Investissement locatif

DONEX-RAJ & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située à Colombes, dans un quartier prisé de la ville.

Cette maison lumineuse de 8 pièces, répartie sur deux niveaux et offrant une surface habitable de 169 m², constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif clé en main que pour une famille à la recherche d'un cadre de vie spacieux et agréable.

Le bien est actuellement loué en colocation à des étudiants, générant un revenu locatif mensuel de 4 700 €, soit 56 400 € de loyers annuels.

Rentabilité

Loyer mensuel : 4 700 €

Loyer annuel : 56 400 €

Idéal pour un investisseur recherchant un rendement attractif dans un secteur dynamique.

Composition du bien

La maison se compose de :

Un vaste salon lumineux, idéal pour les espaces communs

Une cuisine fonctionnelle

8 chambres spacieuses, adaptées à la colocation

2 salles de bain pour plus de confort

1 salle d'eau

Extérieur

Implantée sur un terrain de 300 m², la maison bénéficie d'un jardin arboré, apprécié des locataires pour les moments de détente.

Localisation

Située à Colombes, dans un environnement calme, la maison bénéficie d'une forte demande locative étudiante et jeune actif, ce qui sécurise l'investissement.

Atouts pour investisseur

Revenus locatifs immédiats

Colocation étudiante en place

Bon rendement locatif

Potentiel d'optimisation avec les combles

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception, alliant caractère, luminosité et potentiel d'aménagement !

taxe foncière : 2300 €

VISITES

Sur rendez-vous

CONTACT

Kulendrarajah Donexraj . /

_

Efficity & K.Donex Raj : Expertise - Vente - Achat

> L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE.

> Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Rakesh ELANGO - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°950906206.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : ELANGO Rakesh

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant