Vente maison de prestige 4 pièces 105 m² Viroflay (78220)

Cette maison de 1935 à Viroflay vous offre un espace de vie de 105 m² modulable selon vos envies. Avec possibilité de créer jusqu'à 3 chambres, une suite parentale et une belle terrasse, elle allie charme et fonctionnalité dans un cadre paisible.

Sous-compromis - Niché au cœur de la paisible ville de Viroflay, découvrez cette maison des années 1935 alliant charme, fonctionnalité et bel exposition solaire. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des transports. Avec 105 m² d'espaces de vie, cette maison offre 4 pièces dont 1 chambre principale au 1er étage avec possibilité d'en créer 2 nouvelles. Le terrain de 273 m² est idéal pour profiter de l'extérieur, et la terrasse est parfaite pour vos soirées estivales. Un grenier complète ce bien rare.

Les Vrais + :

- Très beau potentiel en termes d'agencement des surfaces existantes soit 96 m2 à exploiter en habitable au rez-de-chaussée pour créer un espace de vie comprenant grande entrée penderie, cuisine ouverte av ilot central, espace salon / séjour sur terrasse / jardin, un bureau et cellier ou en créant une chambre supplémentaire en rdc !

- Réagencer le 1er étage en 3 chambres en préservant le wc ind. et la salle de douche existante, entièrement refaite à neuve

- Possibilité de créer une suite parentale

- Bien immobilier ayant bénéficié d'une isolation par l'extérieur sur la façade EST

- Pompe à chaleur air / eau installée en 2021

Aire de stationnement 3 places sur parcelle sécurisée arboré fleurie.

Belle opportunité à découvrir !

A votre dispo, Willy BOYÉ - 07 87 37 75 87

Action !

Cette annonce référence 323489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039.

Prix du bien : 647 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025

Score DPE : 157 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : WILLY BOYÉ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant