Vente Maison 1 pièce 43 m² Montmerle-sur-saone (01090)

Découvrez ce terrain de 530 m² avec une vue dégagée sur les monts du Beaujolais, idéal pour un projet d'aménagement serein. Profitez d'un cabanon partiellement viabilisé et d'un chalet en bois neuf, le tout dans un cadre naturel apaisant.

En Exclusivité Dominique Notin - SAFTI vous propose:

À proximité immédiate de Montmerle-sur-Saône, à 10 min de Belleville-sur-Saône et 20 min de Villefranche-sur-Saône (gare et accès autoroute), découvrez ce terrain clos de 530 m² situé dans un environnement naturel privilégié en Val de Saône.

Le terrain comprend deux constructions :

• Un cabanon d'environ 23 m², partiellement viabilisée (eau et électricité), composée d'une pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC et terrasse sans vis-à-vis.

• Un chalet bois neuf de 20 m².

Atout majeur : superbe vue dégagée sur les monts du Beaujolais dans un écrin de verdure, au calme et bien exposé.

Fort potentiel d'aménagement : surface totale constructible au sol jusqu'à 70 m² (hors terrasse et piscine).

Idéal auto-constructeur, artisan, primo-accédant ou résidence secondaire au vert.

(*Visuels d'illustration non contractuels)

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 110 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique NOTIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 853 892 768

Surface terrain : 530 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 110 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON