Vente Maison 8 pièces 150 m² Montigny-en-gohelle (62640)

Opportunité rare à Montigny-en-Gohelle : ensemble immobilier de 2 habitations pouvant générer un revenu locatif immédiat ou devenir une grande maison familiale. Comprend une maison louée de 45 m² et une seconde de 115 m² à rafraîchir. Prix : 159 900 €.

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations voisines, offrant plusieurs possibilités selon votre projet : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire ou transformation en une seule grande habitation.

La première maison, d'environ 45 m² habitables, est actuellement louée et se compose :
d'un séjour,
d'une cuisine,
de WC,
d'une salle d'eau,
et d'une chambre à l'étage.
Elle génère actuellement un revenu locatif de 505 € par mois + 170 € de charges.

À noter : le bien sera libre à partir du 31 mai, laissant aux futurs acquéreurs le choix de poursuivre la location ou de réunir les deux maisons en une seule habitation.

Cette maison ne dispose pas d'extérieur mais bénéficie d'un garage.

La seconde habitation, d'environ 115 m² habitables, nécessite un rafraîchissement et offre de beaux volumes :
Au rez-de-chaussée :
un salon,
un séjour,
une cuisine,
un bureau.
À l'étage :deux grandes chambres.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour agréable, de dépendances, d'un garage et d'un jardin, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement.
Selon votre projet, cet ensemble peut ainsi devenir :
? un investissement locatif avec revenu immédiat,
? une résidence principale avec un complément de revenus,
? ou une grande habitation familiale avec deux garages.
DPE : D
Une opportunité rare sur le secteur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Claire Palczynski Safti

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire PALCZYNSKI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 844071001

Surface terrain : 489 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON