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Fleury-la-Vallée (89113) - Maison - 11 pièce(s) - 299 m² - Vente - Réf. 992785324507
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Vente Maison 299 m² Fleury la vallee (89113)

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Vente Maison Maison Fleury La Vallée 11 pièce(s) 299 m2 Fleury la vallee
Vente Maison Maison Fleury La Vallée 11 pièce(s) 299 m2 Fleury la vallee
Vente Maison Maison Fleury La Vallée 11 pièce(s) 299 m2 Fleury la vallee
Vente Maison Maison Fleury La Vallée 11 pièce(s) 299 m2 Fleury la vallee
Vente Maison Maison Fleury La Vallée 11 pièce(s) 299 m2 Fleury la vallee
Vente Maison Maison Fleury La Vallée 11 pièce(s) 299 m2 Fleury la vallee
12 photos disponibles 

Maison à vendre Fleury la vallee (Yonne 89)

Maison Fleury La Vallée 11 pièce(s) 299 m2
Maison rare de 299 m² sans aucun vis-à-vis, offrant une intimité totale et une luminosité exceptionnelle. Profitez d'un vaste jardin clôturé avec piscine creusée, cuisine américaine aménagée et espace détente. À découvrir sans tarder.

RARE : MAISON DE 299 M² SANS AUCUN VIS-A-VIS, AVEC PISCINE ET JARDIN CLOTURE A l'abri des regards et des nuisances, cette superbe maison de 299 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant intimité absolue, espace et luminosité. Située dans un environnement calme et préservé, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Ses atouts uniques : - Aucun vis-à-vis : Profitez d'une intimité totale dans un écrin de verdure. - Pièce de vie ultra lumineuse grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. - La piscine creusée et chauffée, un vrai paradis pour l'été. - Cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. - Espace détente et salle de sport pour un bien-être quotidien. - Jardin de 2 900 m² pour des moments de détente en toute sérénité. - sortie autoroute A6 à 10 km Une propriété rare, où tout a été pensé pour votre confort et votre intimité. A découvrir absolument ! Contactez nous sans attendre pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu d'exception (0.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 58
Surface terrain : 2998
Année de construction : 1800
Chauffage : Mixte
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : GazPompeChaleur
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 7333



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.11 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Lieu : Yonne (89)
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    Caractéristiques du bien

    • 11 pièces
    • 299m2 environ
    • 5 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 5 chambres 1 salle de bain 2 salles d'eau
    • Extérieur Surface terrain : 2998 m2 Piscine
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu 52494693_4653
    • Mise à jour 20/07/2026 à 08:19

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    155 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    15 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 04/02/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    155 kWh/m² an
    Émissions
    15 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 23/02/2026

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Fleury la vallee (Yonne 89)

    13% Télétravail difficile

    Indice de connectivité

    0%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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