Vente Maison 3 pièces 89 m² Saint-jean-d'angely (17400)

Opportunité rare : maison plain-pied à rénover dans le centre de Saint-Jean-d'Angély, avec toiture neuve sous garantie et projet d'aménagement étudié pour un DPE classe A. Excellente localisation près des commerces et services.

déalement située en plein cœur de Saint-Jean-d'Angély, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de plain-pied d'environ 89 m² représente une opportunité rare pour un projet de rénovation ambitieux.

Implantée sur une parcelle avec jardinet, elle bénéficie d'un emplacement recherché en centre-ville.

Rénovation complète à prévoir

Le bien est à repenser intégralement : seuls les murs et la toiture sont à conserver, offrant une liberté totale d'aménagement selon vos envies et votre projet.

Gros avantage :

? Toiture entièrement refaite
? Encore sous garantie décennale
? Poste de dépense majeur déjà réalisé

Projet d'aménagement déjà étudié

Une étude complète a été réalisée pour la création d'un logement comprenant :

Belle pièce de vie lumineuse et optimisée
Cuisine avec cellier
2 chambres
2 salles d'eau

L'étude intègre également une conception visant un DPE classe A, avec préconisations en matière :

d'isolation performante
de chauffage moderne et économique
d'optimisation énergétique globale
Budget maîtrisé :

? Devis global de rénovation disponible
? Possibilité d'anticiper précisément les travaux

Idéal pour :
Résidence principale sur mesure
Investissement patrimonial
Location longue durée ou meublée

Les atouts :
? Maison plain-pied
? 89 m² environ
? Centre-ville
? Jardinet
? Toiture neuve sous décennale
? Projet déjà chiffré
? Potentiel DPE A
? Produit rare sur le secteur

Une véritable page blanche au cœur de Saint-Jean-d'Angély pour créer un bien de qualité selon vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 92 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

Surface terrain : 191 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON