Vente Maison 435 m² Venissieux (69200)

Cette villa spacieuse à Venissieux propose 10 chambres sur 3 niveaux avec entrées indépendantes. Idéale pour une famille, elle bénéficie d'un emplacement tranquille, proche des transports, commerces et du parc de Parilly.

Venissieux proche Lyon 8e - Villa 220m² habitables + 220m² de dépendances - 10 chambres - Terrain 415m² - Proche Métro D et Tram T4 - 3 lots avec entrées indépendantes - Achat auto finançable facilement

Située dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec les transports et les commerces, la villa est également proche du parc de Parilly (15 minutes à pied), qui offre l'un des plus grands espaces verts de la métropole.

La station de métro de la Gare de Vénissieux se trouve à seulement 5 minutes à pied, et permet de rejoindre rapidement le centre de Lyon avec la ligne de métro D. Au quotidien, vous profiterez également de nombreux commerces et services à proximité immédiate : Carrefour Vénissieux à 1 minute en voiture, boulangerie à 100 mètres etc.

Un emplacement équilibré entre tranquillité d'une petite rue peu fréquentée et proximité de Lyon.

Parfaite pour une grande famille, la maison est actuellement organisée sur 3 niveaux et comprend 10 chambres, 3 salons, 3 cuisine, 3 WC, 2 salles de bain, 1 veranda.

La partie dépendance est composée d'un hangar et d'un garage qui peuvent être réhabilités / transformés.

Elle est organisée avec 3 parties qui communiquent entre elles mais qui ont chacune leur entrée indépendante. Il y a un T2 de plain pied, un T4, un T6.

Parfait pour une personne ou une famille voulant vivre dans l'un des lots et louer les autres, le projet peut être auto finançable.

La maison dispose d'une chaudière au gaz de 2016.

Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe ou par mail .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Combe Judicaël

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant