Vente Maison 5 pièces 104 m² Clisson (44190)

Maison ancienne entièrement rénovée, en pierre, ( garde bien la fraicheur quand canicule), 104 m² habitables ( Loi carrez, 124 m2 surface totale)
Proximité école primaire, college et lycée. Stationnements gratuits, commerces et grandes surfaces. Gare à 800m
RDC :
- Grand salon de 37 m² avec poêle à bois.
- Cuisine spacieuse de 22.60 m² entièrement équipée, puit de lumière et poutres apparentes
- Coin lingerie discret, ou WC
R+1, desservi par un escalier colimaçon industriel :
- Palier lumineux de 6 m² avec pierres apparentes
- Deux grandes chambres de 11 et 13 m² sur parquet, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, placards intégrés.
- Grande chambre lumineuse mansardée (10 m² loi Carrez - 22,6 m² au sol), poutres apparentes, espace jacuzzi dans verrière a l'ancienne. Revêtement de sol en résine chaleureuse, placards intégrés, grandes fenêtres de toit automatisée
- Salle d'eau sur parquet "pont de bateau", douche italienne fermée, WC, lavabo, sèche-serviettes, et emplacement pour machine à laver ou rangement.
Chauffage radiateurs électriques récents, inertie douce, économique, installés en 2024.
Dépenses énergétiques (sur factures 2024 ou 2025) : 1300 €/an.
Assainissement par tout à l'égout conforme.
DPE 2025 : classe énergie : C, émissions GES : A
Consommation énergie primaire: 138
kWh/m²/an Consommation énergie finale: 70 kWh/m²/an
Impôt foncier : 850€/a