Vente Maison 88 m² Capbreton (40130)

Maison rare à Capbreton, à quelques pas de l'océan. Avec ses 3 chambres, son espace de vie lumineux et sa terrasse en bois exposée Ouest, elle offre un cadre idéal pour profiter de la côte landaise en toute sérénité.

Capbreton
- Maison 3 chambres avec terrasse & garage XXL, à proximité immédiate de l'océan ?

Idéalement située à Capbreton, à proximité immédiate de l'océan et de la plage des Océanides, tout en restant à distance de marche du centre-ville et des commerces, cette charmante maison mitoyenne lumineuse offre un cadre de vie privilégié entre mer et commodités.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux séjours en bord de mer.

? Les atouts de la maison :
? Pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse, avec cuisine aménagée ouverte
? Terrasse en bois exposée Ouest, idéale pour profiter de superbes couchers de soleil
? 3 chambres avec placards, dont 2 avec balcon
? Salle de bains + salle d'eau et 2 WC pour plus de confort
? Garage XXL de 30 m², parking couvert et cellier extérieur pratique
? Océan et plage accessibles en quelques pas, commerces et centre-ville à pied

? Le plus : le ravalement de façade est en cours...
et déjà entièrement réglé !

? Un bien rare, parfait pour résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif sur la côte landaise.

? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie entre océan, lumière et couchers de soleil.

Honoraires de 3.58 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (531 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Marianne GRAZIANO inscrite au RSAC de DAX n° 520 255 605
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 218768MG

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 19000 %
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1476 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON