Vente Maison 6 pièces 160 m² Chef-boutonne (79110)

Propriété unique à Chef-Boutonne, avec rivière, lac et île privée. Maison historique à rénover, offrant un grand potentiel d'aménagement. Équipements modernes, dont pompe à chaleur et double vitrage. Idéale pour créer votre havre de paix.

Située sur un terrain de 1,5 hectare, cette propriété comprend une rivière, un petit lac et une île privée.

Une allée privée mène à la maison principale, qui possède une tour distinctive rappelant son histoire en tant qu?ancienne dépendance d?un château.

La maison est équipée d?une pompe à chaleur, de fenêtres en double vitrage et d?un raccordement au tout-à-l'égout, mais le reste nécessite une rénovation.

Avec un beau potentiel, cette propriété offre l?opportunité de la restaurer et de l?aménager selon vos goûts.

Aperçu de la propriété :

Rez-de-chaussée :

Cuisine : 19,2 m²
Salon : 31,6 m²
Couloir : 9,3 m²
Chambre en bas : 13,5 m²
Toilettes : 1,5 m²
Buanderie : 3,7 m²
Il est à noter que tous les murs entre ces pièces sont des cloisons, permettant une adaptation flexible selon vos besoins.

Accessible de l'extérieur et également au rez-de-chaussée :
Chaufferie : 9 m²
Tour : 8,5 m²

Premier étage :
Palier : 13,8 m²
Salle de douche : 5,2 m²
Trois chambres : deux chambres de 16,9 m² chacune et une de 21,6 m²

Caractéristiques supplémentaires :

La propriété bénéficie d'équipements modernes, notamment d'une pompe à chaleur nouvellement installée (2024) et de fenêtres à double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique.
De plus, la propriété bénéficie d'une connexion au réseau d'assainissement principal.

Plus de photos et de plans disponibles sur demande.








Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr