Vente Maison 3 pièces 73 m² Garlin (64330)

Maison récente offrant confort moderne et économies d'énergie grâce à sa climatisation réversible. Potentiel foncier sur 2 800 m² : idéal pour potager ou projet futur. Proximité des commodités, parfaite pour résidence ou investissement.

Cette maison construite en 2022 est idéale pour réduire vos factures d'énergie dès le premier hiver, grâce à sa climatisation réversible et son chauffe-eau thermodynamique (DPE B). Elle offre un confort moderne et fonctionnel avec une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés et un local technique. Le garage de 15 m² peut être transformé en pièce supplémentaire, par exemple une chambre ou un bureau.

Le terrain de 2 800 m² offre un véritable potentiel pour cultiver un potager, un verger ou développer un projet futur. Il est également possible de construire, de diviser le terrain ou d'acquérir une parcelle supplémentaire. Cette configuration permet de concilier qualité de vie, autonomie alimentaire et investissement foncier.

Située à proximité des commerces, écoles et axes routiers, la maison bénéficie d'un environnement pratique et accessible pour le quotidien. Elle est couverte par la garantie décennale et possède un assainissement individuel conforme aux normes.

Cette propriété représente une opportunité rare alliant confort moderne, économies d'énergie et potentiel foncier, parfaite pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel - Réf.945927

Nom du négociateur : DELANCHY Carole

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant