Vente Maison 4 pièces 79 m² Le pouget (34230)

Opportunité rare à Le Pouget : maison plain-pied 4 faces, 79 m2, avec grande pièce de vie de 38 m2 et piscine hors-sol. Exposition sud-sud ouest, climatisation récente, au sein d'un lotissement calme. Prête à vivre !

Le Pouget, un charmant village avec commodités à 10 minutes de Gignac et de l'autoroute A750 - 30 minutes de Montpellier.

Maison de plain pied 4 faces de 79 m2, 4 pièces, construite sur un terrain de 407m2. Située dans un lotissement calme et familial.

Elle est composée d'une grande pièce de vie séjour - cuisine équipée de 38m2 avec qu'un espace dressing.

Un dégagement pour accéder aux 2 chambres avec dressing intégrés (11.5m2 et 9.5m2), au bureau (8m2 pouvant faire office de chambre d'enfant), à la salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, au WC séparé.

A l'extérieur, vous y trouverez 3 emplacements de parking, un garage divisé en deux parties et avec deux accès distinct (buanderie de 7m2 et un espace de stockage de 11m2), une piscine hors-sol.

Climatisation réversible récente (2024) et poêle à bois au sein de l'espace de vie, radiants dans les chambres.

Volets électriques dans toute la maison.

Exposition Sud - Sud Ouest

Aucun travaux à prévoir!

Cette annonce référence 292465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC FORSANS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98159135700018.

Prix du bien : 264 990,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025

Score DPE : 107 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 770.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CEDRIC FORSANS

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant