Description T6 à Guidel
EXCLUSIVITE Julien LOURAU - CAPIFRANCE
Idéalement située dans une impasse, à moins de 400 mètres du centre-ville de GUIDEL, cette Maison de 1986 vous séduira par ses atouts. À proximité immédiate de la Crèche, Ecole, Commerces et arrêt de Bus, vous profiterez d'une vie de quartier ultra pratique.
Implantée sur un terrain de 843 m², cette maison exposée Sud et Ouest offre une belle Luminosité.
Construite sur une dalle béton, avec une toiture en ardoise et crochets inox, elle se compose d'une Entrée, d'un Séjour orienté à l'OUEST, d'une Cuisine, et d'un Salon donnant sur une Terrasse ensoleillée plein SUD. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une Chambre, une Salle d'Eau, et des Toilettes séparées.
L'étage dessert trois Chambres supplémentaires, une Salle d'Eau, un WC séparé, et un Grenier.
Le tout repose sur un sous-sol complet de 74 m².
Côté prestations, la Maison a bénéficié de travaux récents : fenêtres changées il y a 8 ans, cuisine et salle d'eau rénovées il y a 1 an et demi, VMC neuve, isolation des combles refaite, et porte de garage électrique.
Le CALME, TOUT à PIEDS et VIE possible de PLAIN-PIED.
Opportunité rare ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Quand vous me confiez un mandat 1 % des Honoraires sont reversés à l'association « L'Abri Côtier » (Urgence Femmes) de Concarneau :
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 030 735 - Greffe de QUIMPER) Julien LOURAU Entrepreneur Individuel - Réf.944494
Nom du négociateur : LOURAU Julien
Prix net vendeur : 410000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 107m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 843 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340935094154
- Mise à jour 06/07/2026 à 14:42
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 240 €
3 minQualité de connexion internet à Guidel (Morbihan 56)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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