Vente Maison 3 pièces 78 m² Mostuejouls (12720)

Découvrez cette maison pleine de charme avec vue panoramique sur les Gorges du Tarn. Profitez de la vaste pièce de vie, du jardin privatif et des nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre naturel exceptionnel.

Vous cherchez une maison de vacances dans le cadre exceptionnel du Parc Naturel Régional des Grands Causses ? À deux pas des célèbres Gorges du Tarn, venez découvrir cette maison pleine de charme et de confort, rénovée par un architecte.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la cuisine ouverte s'ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 46 m2 donnant sur une généreuse terrasse avec vue panoramique sur les Gorges du Tarn un cadre idyllique pour vos soirées d'été. Ce niveau comprend également une salle d'eau et des WC.
À l'étage, sous les combles entièrement isolés et aménagés en 2021, vous trouverez deux espaces nuit ainsi qu'une salle de bain.
En rez-de-jardin : un grand garage de 34 m2, un espace atelier / buanderie et des toilettes complètent ce bien.
Les plus :

Un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente en plein air ou pour un potager.

Des possibilités d'aménagement supplémentaires (jardin d'hiver, cuisine d'été…) grâce aux réseaux d'eau et d'électricité déjà en place.

Chauffage électrique (au sol et radiateurs), avec la possibilité d'installation d'un poêle pour plus de convivialité.

Mostuéjouls est le point de départ des Gorges du Tarn et possède une grande richesse architecturale d'hier : nombreux villages , châteaux, et d'aujourd'hui: le Viaduc de Millau et le musée Soulages: deux incontournables de la région.

De la terrasse plein sud, vous pourrez voir la petite église de Notre Dame des Champs, église romane du 12ième siècle au bord du Tarn, entièrement rénovée par un comité du village et le Chateau de Peyrelade, édifices illuminés tous les soirs d'été. Merveilleux coucher de soleil et vue imprenable sur le Causse Noir.

Terrasse idéale se prêtant aussi bien à l'apéro, aux grandes tablées ou un yoga matinal.

Rare dans le village: grand garage dont la moitié pourrait être aménagée .

De nombreux marchés de produits locaux sans oublier le grand marché de Millau tous les samedis.

Dix minutes à pied pour aller se baigner dans le Tarn et piqueniquer à l'ombre.

La région est réputée pour sa variété de sports en extérieur et aventures: escalade, Via Ferrata, canoe ou kayak sur le Tarn, parapente, circuits cyclisme, excursions variées.(Aven Armand, La maison des Vautours etc..)

Les aéroports de Montpellier International et de Rodez sont à une heure 15 de Mostuejouls.




Cette annonce vous est proposée par GARAUD Emmanuelle - EI - NoRSAC: 849 251 095, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MILLAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Emmanuelle GARAUD
Taxe foncière : 520 euros