Vente Maison 5 pièces 105 m² Louannec (22700)

Maison rénovée à Louannec offrant confort et luminosité, avec 3 chambres et un salon-séjour chaleureux. Terrain de 550 m² clos et jardin bien entretenu. Proche des plages, cette propriété est parfaite pour une vie familiale ou des vacances.

iad France
- Pierrick André vous propose: À vendre – Charmante maison rénovée à Louannec

Découvrez cette agréable maison de 105 m², idéalement située à Louannec, dans un environnement recherché à proximité des plages et de Perros-Guirec.
Entièrement rénovée avec une attention particulière portée à la performance énergétique, elle offre un cadre de vie confortable et sans travaux à prévoir.

Baignée de lumière grâce à son excellente exposition, la maison se compose d'un salon-séjour chaleureux, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou profiter d'une résidence secondaire.

Implantée sur un terrain clos de 550 m², la propriété dispose d'un jardin soigné, idéal pour les moments de détente en extérieur.
Un sous-sol total complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : stationnement, espace de rangement ou aménagement selon vos besoins.

**Caractéristiques principales :**

* Surface habitable : 104,7 m²
* Nombre de pièces : 5
* Terrain : 550 m² clos et entretenu
* Chauffage : individuel au gaz (radiateurs)
* Eau chaude : chaudière gaz
* Façade : moellon crépi
* Équipements : cheminée
* Isolation : murs et double vitrage

**Les atouts :**
? Bonne performance énergétique
? Belle luminosité toute la journée
? Sous-sol total
? Proximité plages, commerces et commodités

Une belle opportunité pour allier confort, tranquillité et qualité de vie en Bretagne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 40.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierrick André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 834573024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1972888

Plus d'information :

- Câble TV


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON