Description T9 à La bussiere
Ensemble immobilier
Idéalement située en plein centre-ville de La Bussière, cette vaste propriété de charme offre un cadre de vie privilégié alliant volumes généreux, authenticité et multiples possibilités d'aménagement.
Implanté sur un terrain de 1 060 m², cet ensemble immobilier rare se distingue par la présence d'une maison principale, d'un appatement T2 indépendant, ainsi que de nombreuses dépendances et ateliers.
La maison principale s'ouvre au rez-de-chaussée sur un sas d'entrée menant à une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², chaleureusement agrémentée d'un insert, offrant un espace convivial et lumineux idéal pour recevoir.
À droite, une cuisine aménagée d'environ 15 m² se prolonge par un cellier et une buanderie fonctionnelle.
Une salle de bains avec sanitaires complète ce niveau.
À gauche, sur le même niveau, vous découvrirez une première chambre de 12,5 m² ainsi qu'un hall d'escalier desservant l'étage.
L'étage propose une agréable pièce palière d'environ 19 m², idéale comme espace bureau ou détente, menant à un couloir distribuant trois chambres supplémentaires de 10 à 11 m² chacune, ainsi qu'un sanitaire indépendant.
À l'extérieur, la propriété dispose également de plusieurs espaces de stockage, dont un local d'environ 11 m² et une première cave.
Dans le prolongement du terrain se trouve un atelier de 78 m² en rez-de-chaussée avec grenier aménageable de 71 m², ainsi qu'une magnifique cave voûtée de 19 m², offrant un cachet authentique et de nombreuses possibilités d'usage.
Un appartement T2 indépendant complète cet ensemble.
Il comprend une pièce cuisine / séjour d'environ 15 m², une chambre de 14 m², un bureau, un couloir desservant une salle d'eau, ainsi qu'un comble aménageable d'environ 35 m².
Cet espace est idéal pour un projet de gîte, location ou activité professionnelle.
En face, un second atelier de 38 m² ainsi qu'un espace de stockage viennent enrichir le potentiel de cette propriété.
L'ensemble s'organise harmonieusement autour d'une cour intérieure avec car-port permettant le stationnement de deux véhicules.
Cette propriété aux multiples atouts conviendra aussi bien à une grande famille, à un projet d'accueil touristique, ou encore à une activité artisanale ou professionnelle, grâce à ses volumes et ses nombreuses dépendances.
Une propriété de caractère offrant de multiples possibilités, à découvrir rapidement.
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- L'immobilier Actif , Valentin HANNIER (E.I) Agent Commercial RSAC 994.032.290 Orléans.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002123674).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 34695
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : centre ville, école, bus
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 210m2 environ
- 5 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : électrique
- Extérieur Surface terrain : 1060 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 85002123674
- Mise à jour 11/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 030 €
3 minQualité de connexion internet à La bussiere (Loiret 45)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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