Vente Maison 5 pièces 105 m² Etampes (91150)

Belle maison rénovée en 2025 à Étampes, alliant charme et modernité. Avec 4 chambres et une cour privative de 25 m², elle constitue une opportunité rare dans un quartier recherché, proche des commerces et transports.

91150 - ETAMPES - CENTRE ETAMPES - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 105M2 - ENSEMBLE IMMOBILIER - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - RENOVATION RÉCENTE - TRANSPORTS (RER et TER à 5mn) ET COMMERCES À PROXIMITÉ

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur d'Etampes.

Coup de cœur : Ensemble immobilier d'exception entièrement rénové (2025)

Découvrez cette maison située au cœur du quartier recherché de Saint-Martin à Étampes. Alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation totale, ce bien unique de 105 m² habitables est une opportunité rare sur le secteur.

Emplacement stratégique

Vivez la ville à pied ! Située à seulement 5 minutes de la gare RER C / TER (Paris Austerlitz en 30 min), vous profitez de toutes les commodités, écoles et commerces à proximité immédiate.

La Maison Principale : Volume et Modernité

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations (le tout est sous garantie, rénovation 2025).

Espace de vie : Une pièce de réception lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager neuf et de qualité.

Espace nuit modulable : un salon avec cheminée ou deux grandes chambres confortables de 16 m² et 17 m².

Confort : Une salle de bain moderne, deux WC indépendants dont un avec lave-mains.

Le "Plus" : Une cave voûtée de 8 m², idéale pour les amateurs de vin ou pour du stockage sain.

L'Extérieur : Une Cour Intime

Entre les deux bâtisses, profitez d'une cour privative de 25 m², agrémentée d'une élégante marquise. C'est l'espace parfait pour vos repas en extérieur ou un coin détente à l'abri des regards.

La Dépendance : Un Potentiel Infini

De l'autre côté de la cour, une dépendance de 27 m² offre de multiples possibilités : profession libérale, atelier d'artiste, logement indépendant pour un adolescent ou revenu locatif (Airbnb).

Deux pièces de 11 m² chacune.

Une mezzanine de 5 m² optimisant l'espace.

Prestations Techniques

Énergie : Système de chauffage et climatisation réversible par Pompe à Chaleur (Air/Air) dans les deux bâtiments. Économies d'énergie garanties !

État : Tout est neuf, du sol au plafond. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Points clés : Rénovation totale 2025, aucun travaux à prévoir, secteur calme et recherché. Idéal premier achat ou investissement locatif.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix à Etampes.

Visite virtuelle disponible sur demande.

**Prix de vente : 240 000 € - Honoraires à la charge du vendeur**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Antoine Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°883628661.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Richard Antoine

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant