Vente Maison 6 pièces 139 m² Jard sur mer (85520)

Maison d'exception dans le quartier des Aires, avec piscine, grand terrain arboré de 1 597 m² et véranda. Profitez d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible et à de beaux espaces de vie. Idéale pour une famille en quête de qualité.

85520 – JARD-SUR-MER – QUARTIER DES AIRES – MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE – CLIMATISATION RÉVERSIBLE – GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE DE 1 597 M²

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette très belle maison familiale d'environ 139 m² habitables, située dans le quartier recherché des Aires, à Jard-sur-Mer.

Implantée sur un superbe terrain arboré de 1 597 m², constructible et divisible, cette propriété rare sur le secteur offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes, prestations de qualité et fort potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette maison. Elle dispose d'un grand salon chaleureux avec cheminée, ouvert sur une véranda de 25 m², chauffée et isolée, véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter de la maison en toute saison.

L'espace repas d'environ 19 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, élégamment séparée par une verrière, apportant charme et modernité à l'ensemble.

Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables, une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche, d'une double vasque et d'un grand placard, ainsi qu'un WC indépendant.

Le confort thermique est un véritable atout de cette maison. Elle bénéficie d'une climatisation réversible air/air, permettant de profiter d'une température agréable toute l'année, aussi bien en été qu'en hiver. Ce système est complété par des radiateurs dans les chambres, garantissant un confort optimal dans chaque espace de vie.

À l'extérieur, le bien offre des prestations particulièrement recherchées :

une piscine enterrée installée en 2021, idéale pour profiter pleinement des beaux jours ;

trois terrasses représentant environ 140 m², parfaites pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les réceptions ;

un magnifique terrain arboré de 1 597 m², constructible et divisible, offrant de nombreuses possibilités : extension, projet familial, détachement de parcelle ou investissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Cette propriété réunit des critères rares sur le secteur : quartier recherché, grand terrain, piscine récente, beaux volumes, véranda chauffée, cheminée, climatisation réversible, terrasse généreuse et potentiel constructible.

Un bien d'exception, idéal pour une famille recherchant confort et qualité de vie, à quelques minutes des plages, du port et du centre de Jard-sur-Mer.

Pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison, contactez-moi

Laure Camus

Votre consultante effiCity



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292.

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Nom du négociateur : Camus Laure

Précision localisation : LES AIRES

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant