Vente Maison 3/4 pièces 107 m² Saint-augustin (17570)

Charmante maison au style arcachonnais, rénovée avec goût et moderne. Profitez d'un bel espace à vivre avec une cuisine neuve, idéalement située à proximité des plages et commodités. Un vrai coup de c?ur pour les amateurs de caractère.

Tombez sous le charme de cette maison lumineuse à caractère unique : Architecture style arcachonnaise, carreaux de ciment, parquet en chêne, boiseries murales.
Je suis une ancienne maison de 107m² édifiée sur une parcelle de 287m² à St-Augustin (17570). Pour mieux me situer sachez que je suis à 3,6km de St-Palais sur mer (3 min en voiture et à peine 10 min de la plage, des restaurants...), à proximité des plages de la Grande Côte (8 minutes en voiture), 5 minutes en voiture de Vaux sur mer et à moins de 15 min de Royan.
St-Augustin est un village où l'on trouve un bureau de poste, une épicerie, une boulangerie. Le magasin de grande surface se trouve à St-Palais sur mer (env 8 min en voiture).
Je suis composée d'une belle entrée qui dessert une cuisine créée en 2025 (plomberie neuve, électricité etc...), un salon (placo avec isolation et électricité neuve), un wc avec lave-main.
L'escalier en chêne mène à l'étage composé d'un palier, d'un bureau, une chambre de 12m² env avec une pièce dressing et une salle d'eau créée en 2025, une deuxième chambre de 12m² avec un espace dressing séparé et un autre espace pouvant être modifié en salle d'eau si besoin.
La quasi totalité des peintures ont été refaites et aussi la zinguerie de la cheminée et la noue.
Une dépendance, un grand garage attenant et 2 places de stationnement en supplément.
Pompe à chaleur et cheminée !