Description T4 à Auxerre
Dans un quartier apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette maison rénovée vous propose un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, prêt à accueillir votre quotidien.
Dès l'entrée, la pièce de vie s'organise autour d'une cuisine moderne aménagée et équipée avec îlot central, véritable cœur de la maison. Pensée pour le partage, elle offre un espace convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Le salon, agrémenté d'un poêle à granulés, apporte une atmosphère cosy et intime.
Le rez-de-chaussée est complété par une arrière-cuisine, un WC indépendant et un garage, apportant un vrai confort d'organisation.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres agréables, ainsi qu'une salle de bains au style affirmé, équipée d'une baignoire et d'une douche. Un second WC indépendant vient compléter ce niveau.
La rénovation met en avant des prestations actuelles : double vitrage, VMC double flux, ballon thermodynamique… autant d'équipements pensés pour un confort durable et une meilleure performance énergétique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace détente, facile à entretenir,
Une maison parfaite pour une famille ou un premier achat. Elle n'attend plus qu'un nouveau projet de vie. Venez la visiter sans tarder !!!
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques' : https://www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : M. Bruno SOLON, tel. : , agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre, sous le numéro 2024AC00011.
Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Nom du négociateur : SOLON Bruno
Taxe foncière : 1488 euros
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 90m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 3 chambres 1 salle de bain 2 toilettes séparées
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 661-5456
- Mise à jour 23/07/2026 à 01:02
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 415 €
3 minQualité de connexion internet à Auxerre (Yonne 89)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
GROUPE 123 IMMO.COM
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Agence immobilière à Auxerre (89000)
Le Groupe 123 Immo - L'immobilier à Auxerre et sa région
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