Description T4 à Merry la vallee
Maison de 91m2 située à l'entrée du joli village de Merry La Vallée sur un terrain totalement clos de 759m2.
Elle se compose, d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvert sur une spacieuse terrasse avec vue sur le jardin et la campagne, d'une cuisine rustique toute équipée, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et d'une chambre.
Un bel escalier en chêne vous conduira à l'étage où vous arriverez sur une grande pièce palière pouvant accueillir une chambre ou un bureau, ainsi qu'une chambre et un petit grenier pouvant être transformé en dressing.
Vous bénéficierez d'un garage équipé d'un point d'eau et d'une magnifique cave voûtée.
Le jardin arboré est entièrement clos.
Chauffage électrique et insert bois.
Merry La Vallée est à 10 min de la ville dynamique de Toucy, à 30 min d'Auxerre et de Joigny à 25 min de l'autoroute A6 et 1h30 de Paris.
Maison habitable de suite !
Contactez-moi pour la visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel - Réf.946547
Nom du négociateur : ROUX Emilie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 91m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 759 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340935780887
- Mise à jour 10/07/2026 à 14:09
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 040 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Merry la vallee (Yonne 89)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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