Vente Maison 5 pièces 156 m² Velleron (84740)

Maison de village atypique à Velleron avec 67 m² de combles aménageables, idéale pour créer un espace sur mesure. Cuisine spacieuse, 3 chambres et deux cours distinctes, un bien à rénover pour en faire votre havre de paix provençal.

Derrière une façade en pierre typique du Vaucluse se cache une maison aux volumes qui surprennent. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine de 30 m² - une vraie pièce de vie à la provençale - et d'un salon aux hauteurs sous plafond préservées, avec leurs éléments d'époque. Un cellier de 8 m² complète pratiquement ce niveau.
À l'étage, trois chambres généreuses dont une chambre principale de 30 m², une pièce modulable selon vos besoins (bureau, dressing, chambre d'ami), et une salle d'eau. Les volumes sont ceux d'une époque où l'on construisait sans compter.
L'atout décisif : 67 m² de combles aménageables. Un étage entier à inventer - suite parentale indépendante, studio, salle de jeux, espace cinéma - qui distingue ce bien de toutes les maisons de village du secteur.
En extérieur, deux cours distinctes (50 m² et 27 m²) offrent des usages complémentaires : l'une pour les repas en famille à l'ombre, l'autre pour un coin lecture ou un jardin méditerranéen. Le garage de 31 m², attenant à la maison, est une rareté en centre de village.
Le marché agricole de Velleron - classé parmi les 100 plus beaux marchés de France, à 150 mètres à pied - rythme la vie du village trois fois par semaine : légumes cueillis le matin, producteurs locaux, une adresse que les amateurs de Provence reconnaissent immédiatement.
La maison demande une rénovation intérieure - c'est exactement ce qui en fait une opportunité dans ce marché. Les aides MaPrimeRénov' sont mobilisables pour la rénovation énergétique, avec un gain de plusieurs classes DPE à la clé.
Idéale en résidence principale familiale ou résidence secondaire provençale dans l'un des secteurs les plus prisés de France.
L'Isle-sur-la-Sorgue · 10 min - Avignon TGV · 20 min - Gordes · 25 min - Luberon · 30 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BOURGUIGNON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 841314339

Surface terrain : 210 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON