Vente Maison 6 pièces 160 m² La chapelle d'armentieres (59930)

Charmante maison semi-bourgeoise avec jardin de 1400 m² et 4 chambres. Profitez d'espaces lumineux, d'une cuisine semi-ouverte et d'un bureau idéal pour profession libérale. Potentiel d?aménagement et proximité avec la gare.

Jonathan FRELAT, votre conseiller immobilier indépendant depuis 2014, a le plaisir de vous présenter, au cœur du quartier prisé de La Choque à La Chapelle-d'Armentières, cette élégante maison semi-bourgeoise individuelle, édifiée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 1 500 m².

Située à deux pas de la gare d'Armentières, elle vous charmera par ses volumes généreux, son jardin verdoyant, son cachet préservé et son formidable potentiel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les magnifiques carreaux de ciment d'origine et la belle hauteur sous plafond.
L'espace d'accueil dessert trois accès, dont l'un mène à un bureau situé en façade, idéal pour une profession libérale ou pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire.

La pièce de vie, baignée de lumière, offre une vue bucolique sur le jardin et se prolonge vers une cuisine semi-ouverte, équipée et pleine de charme.
Une grande buanderie ainsi qu'une salle de bains neuve, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un espace dressing qui peut être transformé en salle d'eau pour créer un second point d'eau.
Les parquets et portes d'origine apportent un charme indéniable à cet étage.

Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, portant ainsi la capacité totale à quatre chambres, avec la possibilité d'en créer une cinquième grâce au bureau du rez-de-chaussée.

Pour parfaire le tout, la maison dispose d'une cave saine, d'un garage attenant de 20 m² (porte avec ouverture de 2,60 m), ainsi que d'un magnifique jardin arboré, idéalement exposé et d'environ 1 400 m².

Prix de vente 339 850 € Honoraires : 3,30 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 329 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 100 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : D GES : D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan FRELAT
Honoraires : 3,30 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 329 000 € Prix de vente 339 850 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan FRELAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LILLE sous le numéro RSAC N° 805 325 578 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
38542)
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Prix de vente 339 850 € Honoraires : 3,30 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 329 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 100 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : D GES : D

Numéro de mandat : 38542

Précision localisation : école, commerces, bus, autoroute, gare

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.30 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros