Vente Maison 3 pièces 60 m² Aulnoy-lez-valenciennes (59300)

Emplacement privilégié à Aulnoy-lez-Valenciennes, à deux pas de l'université. Maison de ville avec jardin, idéale pour un projet de vie en solo ou pour optimiser un investissement locatif. Travaux à prévoir, devis estimé de 30 000€.

? Maison à fort potentiel – Aulnoy-lez-Valenciennes
Idéal Premier Achat (Projet Rénovation)
Située dans un secteur calme et stratégique d'Aulnoy-lez-Valenciennes, à proximité immédiate de l'université (Mont Houy) et des transports en commun, découvrez cette maison de ville avec son petit jardin.
? Description du bien
Actuellement configurée pour une personne seule, la maison se compose de :
Rez-de-chaussée : Espace séjour, cuisine et accès extérieur.
Étage : 1 grande chambre et une salle d'eau.
Extérieur : Un jardin privatif.

? Les points forts
Emplacement n°1 : Proximité directe de l'Université.
Extérieur : Présence d'un jardin.
Flexibilité : Idéal pour un projet de vie en solo ou une optimisation locative
travaux à prévoir ( devis effectué de 30000€)

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison !
Ludivine:
Mandat n°12732
Prix de vente HAI: 70 000€ honoraires vendeur inclus.

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Ludivine VAAST ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Valenciennes numéro 533853644 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte delà société EURL Dupont Expertise Immobilier

Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 65 000 €.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1112.00 et 1506.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Ludivine Vaast
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533853644
RCP Allianz.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l\'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l\'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
TTC
Numéro de mandat : 12732

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.69 %
Bien En copropriété : NON