Vente Maison 6 pièces 135 m² Les ponts-de-cé (49130)

Maison familiale lumineuse et sans vis-à-vis, avec 4 chambres et un spacieux salon traversant. Profitez d'une grande terrasse de 43 m² et de nombreuses annexes. Un cadre de vie pratique avec toutes les commodités à proximité.

Située dans un village de caractère (Sorges) aux Ponts-de-Cé, cette maison familiale lumineuse et sans vis- à -vis avec une surface habitable de 115 m² Loi Carrez et 135 m² au sol répartis sur 2 niveaux offre un cadre de vie pratique et agréable et bénéficie de toutes les commodités à proximité ( transport , école , loisirs et commerces ).
R.D.C. :
- Cuisine aménagée et indépendante de 12 M2 . Exposition Sud
- Spacieux Salon / séjour ( traversant ) de 37 M2 . Exposition Sud
Accès direct sur la terrasse de 43 m2 avec store banne.
- Chambre / bureau avec placard de10 M2
- Hall entrée avec placard
- W.C. indépendant
Etage :
- 3 chambres mansardées avec parquet entre 9 m2 et 12 m2.
- Salle De Bain avec douche et double vasque : 7,60 m2.
- W.C. indépendant.
La maison dispose de 155 M2 d'annexes :
- Garage attenant de 42 m2 ? Grenier au-dessus du garage : 42 m2.
- Carport attenant de 27 m2 . + Cave de 36 m2 + Abri de jardin : 8 m2
Chauffage électrique + Poêle à bois Contura ( Suède ).
D.P.E. du 26/01/2026 : Classe Energie C ( 165 ) G.E.S. B ( 6 ).
Estimation des coà"ts annuels d'énergie du logement : entre 1.640 € et 2.270 € / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
VENTE DE PARTICULIER A PARTICULIER