Vente Maison 4 pièces 110 m² Bouguenais (44340)

Maison au charme ancien, située à Bouguenais dans un quartier paisible. Profitez d'un jardin sans vis-à-vis et d'un séjour chaleureux avec insert. 2 chambres lumineuses, bureau et garage. Travaux de rénovation à prévoir.

Sonia Fabre, megAgence, vous propose cette maison, situé dans le quartier privilégié de La Roche Ballue à Bouguenais, idéalement placée dans ce petit village paisible tout en étant à proximité des transports (car scolaire et bus de ville), des commodités et des chemins pédestres et cyclables.

Avec un terrain de 263 m², elle offre un jardin agréable et un espace terrasse pour profiter des beaux jours sans vis à vis. Le garage indépendant permet un stationnement pratique ou lieu de stockage.

À l'intérieur, la maison de 110 m² propose un espace confortable avec un séjour salon équipé d'un insert pour des soirées chaleureuses et une cuisine ouverte, aménagée et équipée et un wc.
À l'étage, on trouve sur le palier un dressing, deux chambres lumineuses, une salle de bain, un wc et aménagés dans les combles un bureau et une 3ème chambre.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

N'hésitez pas, contactez moi pour une visite si vous aimez le charme de l'ancien et l'ambiance village de bord de Loire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 251 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sonia FABRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 941 806 028

Surface terrain : 263 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.58 %
Bien En copropriété : NON