Vente Maison 6 pièces 508 m² Stenay (55700)

Cette maison de caractère à Stenay allie confort et rentabilité grâce à ses 6 appartements générant 2 500 € de revenus mensuels. Profitez d'un espace de vie lumineux de 70 m², d'une piscine et d'un potentiel d'optimisation avec un garage.

Et si votre maison vous rapportait 2 500 € par mois ?

A vendre, proche des frontières belge et luxembourgeoise. Découvrez ce bien rare sur le marché, alliant à la fois qualité de vie exceptionnelle et rentabilité immédiate. Il s'agit d'une maison de caractère de plus de 250 m² habitables, accompagnée de six appartements déjà loués.

Dès l'entrée, vous serez séduit·e par des volumes impressionnants et une luminosité remarquable. La pièce de vie principale, véritable cœur de la maison, développe près de 70 m² sous un magnifique plafond cathédrale culminant à 6 mètres. Elle est sublimée par une cheminée moderne qui apporte chaleur et élégance à l'ensemble. La cuisine, récemment rénovée, offre environ 20 m² d'espace fonctionnel et est parfaitement équipée, ce qui la rend idéale pour un usage quotidien comme pour recevoir.

Côté nuit, la maison propose trois belles chambres ainsi qu'une vaste pièce de 28 m² qui peut être facilement adaptée selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de loisirs ou quatrième chambre.

Une visite virtuelle a été réalisée pour vous aider à préparer au mieux la découverte de la partie maison.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine privative, une grande terrasse ensoleillée de 150 m² idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'un jardin intime de 200 m² offrant calme et sérénité.

Mais ce qui rend ce bien véritablement unique, c'est sa dimension patrimoniale et rentable. Les six appartementsdéjà en place génèrent un revenu locatif stable d'environ 2 500 € par mois, avec une vacance locative très faible depuis plusieurs années, assurant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée.

Le potentiel ne s'arrête pas là. Un garage sur trois niveaux laisse entrevoir la possibilité de créer deux appartements supplémentaires d'environ 75 m² chacun, offrant une perspective d'optimisation encore plus intéressante. Deux caves voûtées viennent compléter cet ensemble au caractère affirmé.

Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir à la fois une résidence principale de standing et un investissement locatif performant.

Une propriété idéale pour vivre confortablement tout en développant votre patrimoine.

À saisir!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) (réf. 604556 )

Nom du négociateur : MARION Antoine

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant