Vente Maison 5 pièces 146 m² Reignier esery (74930)

Maison jumelée récente à fort potentiel, dans un environnement résidentiel calme. Avec 146 m² à personnaliser, elle offre 5 pièces dont 4 chambres, un jardin et un accès rapide aux commodités. Idéale pour un projet sur-mesure.

74930 – REIGNIER-ESERY – SECTEUR LES VIOLETS

146 m² – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – TERRAIN 510 m² – MAISON JUMELÉE SANS CONTRAINTE À FINALISER

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Elise Lemonnier vous proposent cette maison récente à fort potentiel, située dans un environnement résidentiel recherché à Reignier-Esery.

CÔTÉ LOCALISATION

• Secteur Les Violets, environnement calme et résidentiel

• Accès rapide Annemasse / Genève

• Commodités et écoles à proximité

Une commune prisée du Genevois, idéale entre nature et proximité Suisse.

CÔTÉ MAISON

Maison jumelée sans contrainte (vide entre les 2 maisons) à finaliser – fort potentiel d'aménagement

• Surface habitable : 146 m²

• 5 pièces / 4 chambres possibles

• Répartition sur 2 niveaux

• Balcon (5 m²) + Terrasse (20 m²)

• Exposition Sud – excellente luminosité

Bien vendu en l'état, offrant une liberté totale de conception :

Intérieurs à créer (plateaux bruts)

Isolation et aménagements à finaliser

Mettre en place, EDF, EAU,

Projet entièrement personnalisable

Idéal pour :

• Résidence principale sur-mesure

• Investisseur / marchand de biens

• Projet de valorisation

CÔTÉ EXTÉRIEUR

• Terrain de 510 m²

• Jardin exploitable

• Environnement résidentiel agréable

CÔTÉ STATIONNEMENT

• 1 place intérieure

• 2 places extérieures

CÔTÉ TECHNIQUE

• Construction récente (2026)

• Gros œuvre réalisé

• Façade crépie

• Sols bruts béton

• DPE : en cours

CÔTÉ FINANCE

Prix : 472 000 € FAI

Enveloppe travaux estimative : 50 000 € à 80 000 € selon projet

Prix ajusté permettant :

• une personnalisation complète

• une valorisation du bien à terme

Renseignements et visites

Contactez-nous dès maintenant pour étudier votre projet et découvrir ce bien à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Tirard-Collet Dominique

Précision localisation : Calme

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant