Vente Maison 4 pièces 120 m² Bournel (47210)

Profitez d'un séjour lumineux avec poêle à bois et accès direct à une terrasse de 45 m² sur un vaste terrain de 6.000 m². Idéal pour accueillir vos invités ou créer votre espace de travail à domicile.

Le niveau principal constitue le coeur de la maison, avec un séjour spacieux et lumineux, équipé d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte. Par trois portes-fenêtres, vous accédez directement à la grande terrasse ensoleillée d'environ 45 m², avec vue sur le jardin.

A ce niveau se trouvent également deux chambres ainsi qu'une salle de bains spacieuse.

Un escalier intérieur mène au niveau inférieur, où se trouvent un grand garage (également accessible de l'extérieur) et une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC. Ce niveau offre de nombreuses possibilités, comme un espace invités, un atelier ou une activité professionnelle.

Le terrain de plus de 6.000 m² est bien entretenu et entièrement clôturé, avec de beaux arbres matures qui apportent charme et intimité. Un portail vient compléter l'ensemble.

Située à seulement 2 km de Villeréal ? une bastide vivante, labellisée Plus Beau Village de France. Vous y trouverez tous les commerces du quotidien, de bons restaurants et une clientèle internationale, garantissant une vie sociale agréable tout au long de l'année.

444610 - Bournel (47) - 209.500 euros Honoraires charge vendeur

DPE E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2880 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ineke OERLEMANS, tél. 059, par courriel à et/ou Liesbeth DE BEER, tél. 023 par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ineke et Liesbeth OERLEMANS-DE BEER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 505122606 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC - .

Nom du négociateur : OERLEMANS - DE BEER Ineke et Liesbeth

Honoraires à la charge du Vendeur