Vente Maison 5 pièces 135 m² Frontignan (34110)

Maison traditionnelle de 150 m² avec jardin de 350 m², idéale pour les familles. Avec charmant salon, cuisine à aménager et belle luminosité. Un véritable potentiel à personnaliser pour en faire votre havre de paix.

? **Maison Traditionnelle Enchantée – Votre Havre de Paix à l'Âme Authentique** ?

Imaginez franchir le seuil d'une **maison traditionnelle** aux murs de pierre apparente, où chaque pièce respire l'histoire et le charme d'antan.
Construite en **1975**, cette demeure de **150 m²** sur un seul niveau est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie chaleureux, intemporel et rempli de caractère.

Avec ses **5 pièces** dont **4 chambres**, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir.
Les **2 salles d'eau** et les **2 WC indépendants** offrent un confort optimal, tandis que les **ouvertures en bois/PVC** laissent entrer une lumière généreuse et préservent l'intimité.
Le **salon spacieux** avec sa cheminée en pierre est le coeur battant de la maison, un lieu où l'on aime se rassembler pour des soirées chaleureuses ou des moments de détente en famille.
La cuisine, bien que non équipée, offre un potentiel immense pour créer un espace sur mesure, adapté à vos envies culinaires.

À l'extérieur, c'est un véritable **paradis verdoyant** qui vous attend.
Le **jardin de 350 m²**, entièrement clos et baigné de soleil grâce à son **exposition sud-est**, est un havre de paix où il fait bon se ressourcer.
Imaginez les matins d'été, bercés par le chant des oiseaux, ou les soirées sous les étoiles, un verre à la main, sur la **terrasse en bois de 6 m²**.
Le terrain, **piscinable**, est prêt à accueillir votre future piscine pour des étés inoubliables.

Cette maison, dans son état actuel, est une **opportunité en or** pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie.
Les **petits travaux à prévoir** ne doivent pas vous effrayer : ils représentent l'occasion idéale de transformer cette demeure en un lieu unique, à votre image.
Avec un **standing normal** et une **surface habitable généreuse**, cette maison est aussi un investissement judicieux.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un projet locatif, cette demeure a tout pour vous séduire.
Son charme authentique, son potentiel d'aménagement et son cadre idyllique en font une perle rare sur le marché immobilier.

? **Les commodités à proximité** : À quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez tous les commerces et services nécessaires pour faciliter votre quotidien : supermarchés, boulangeries, écoles, pharmacies, médecins, ainsi que des restaurants et cafés pour les moments de détente.
Les transports en commun sont également accessibles à proximité.

? **Contactez dès aujourd'hui l'agence Immo Sepia** pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui a tout pour devenir votre cocon de bonheur !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 280 000 €.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2080.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro.
3400003
TTC
Numéro de mandat : 163

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Bien En copropriété : NON