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Malesherbes (45330) - Maison - 8 pièce(s) - 194 m² - Vente - Réf. 992785575909
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Vente Maison 8 pièces 194 m² Le malesherbois (45330)

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Vente Maison 194 m² de volumes au cœur de la nature ... Le malesherbois
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Vente Maison 194 m² de volumes au cœur de la nature ... Le malesherbois
12 photos disponibles 

Description T8 à Le malesherbois

194 m² de volumes au cœur de la nature ...
Profitez d'une vie de plain-pied dans cette maison familiale moderne de 2007. Avec 3 chambres, 2 suites parentales et une vaste pièce de vie de 70 m² ouverte sur une terrasse avec jacuzzi, cette propriété offre espace et luminosité dans un jardin de 2611 m².

Propriété contemporaine – Secteur Malesherbes

À seulement 8 minutes en voiture de la gare RER de Malesherbes, cette maison familiale de 2007 offre un cadre de vie rare dans l'environnement préservé du massif de Fontainebleau : espace, lumière et nature. Ici, tout est prêt : vous arrivez, vous posez vos meubles et vous profitez.

Développant 194 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 611 m², elle bénéficie d'une exposition sud-ouest et de généreux volumes.

Le cœur de la maison : une pièce de vie de près de 70 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse avec jacuzzi. Côté nuit, 3 chambres et 2 suites parentales, dont une au rez-de-chaussée pour une véritable vie de plain-pied.

À l'extérieur, un jardin verdoyant, une terrasse en bois perchée dans les arbres et une dépendance avec chambre et salle d'eau complètent l'ensemble.

Deux doubles garages motorisés, buanderie, cave et chalet viennent parfaire cette propriété rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 567 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DAMACE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 880999206

Surface terrain : 2611 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Loiret (45)
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    Caractéristiques du bien

    • 8 pièces
    • 194m2 environ
    • 6 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 6 chambres
    • Général Chauffage : individuel électrique
    • Extérieur Surface terrain : 2611 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Cave Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 1627239_31988
    • Mise à jour 24/06/2026 à 15:57

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    146 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    5 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 179 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 13/12/2023

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 179 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    146 kWh/m² an
    Émissions
    5 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Le malesherbois (Loiret 45)

    91% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    87%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    SAFTI **
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    567 000 €
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