Description T3 à Merry la vallee
Au calme, dans un environnement agréable, découvrez cette maison ancienne d'environ 105 m2 habitables, partiellement rénovée et habitable tout de suite.
Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 45 m2 avec poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux, ainsi que d'une cuisine aménagée de 17 m2. Une salle d'eau, un WC indépendant et une entrée fonctionnelle complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert une chambre de 16 m2, un espace bureau ou dressing, et un grenier aménageable d'environ 70 m2, permettant de créer facilement plusieurs chambres ou espaces supplémentaires.
À l'extérieur, le bien se distingue par environ 180 m2 de dépendances comprenant grange, atelier, chaufferie, ancienne étable ainsi que deux maisons annexes indépendantes, offrant de nombreuses possibilités (stockage, projet locatif, activité…).
Vous bénéficiez également d'un jardin à l'arrière et d'une cour à l'avant.
Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière à granulés récente avec silo, de menuiseries partiellement en double vitrage et de volets roulants.
???? Un bien plein de charme, habitable immédiatement, avec un fort potentiel d'évolution. À visiter sans tarder !
Contactez moi dès aujourd'hui pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Mme Alexia GENREAU, Tél : Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 925 099 343.
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GRANULES
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 3
Honoraires à charge du Vendeur
Nom du négociateur : GENREAU ALEXIA
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 105m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 chambre
- Extérieur Surface terrain : 981 m2
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 339-5464
- Mise à jour 06/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 520 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Merry la vallee (Yonne 89)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
GROUPE 123 IMMO.COM
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Agence immobilière à Auxerre (89000)
Le Groupe 123 Immo - L'immobilier à Auxerre et sa région
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