Description T4 à Arras
MAISON SEMI-INDIVIDUELLE 119 m2 + 3 CHAMBRES + COUR + 15M2 A AMENAGER
!! EXCLUSIVEMENT CHEZ ABITHEA !! Sur la commune de Wailly à 7 km d'Arras
Découvrez cette spacieuse maison de semi plain-pied ENTIEREMENT RENOVEE, d'une surface de 119 m2 au sol (100 m2 loi carrez), avec une charmante cour, située dans un secteur paisible à seulement 15 minutes d'Arras et 12 min de la gare TGV.
Dès le seuil de la porte, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux , agrémenté d'une baie vitrée exposée plein sud/sud-est, garantissant un éclairage naturel abondant, ainsi que d'un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance conviviale et réconfortante pendant les longues soirées d'hiver.
Profitez également d'une cuisine spacieuse et entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également une buanderie, une salle de bain avec douche + baignoire + WC, ainsi qu'une grande chambre complétant le RDC de 19m2. Cette piece pourrait également servir de salon ou bureau, au choix !
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 21 et 22 m2 au sol, ainsi qu'un toilette.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave, d'une pièce supplémentaire pouvant être transformée en studio ou autre selon vos besoins, et une place de stationnement.
Le prix de ce bien s'élève à 252 000 € frais d'agence inclus dont 5 %TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter :
Vanessa Menut: -
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr
Agent commercial no918 977 794
Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 13800 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 %
Prix net vendeur : 230000 euros
Nom du négociateur : MENUT Vanessa
Taxe foncière : 499 euros
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 119m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres 1 salle de bain 2 toilettes séparées
- Extérieur Surface terrain : 210 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM_2024bis-98808
- Mise à jour 26/05/2026 à 05:15
3 minQualité de connexion internet à Arras (Pas-de-Calais 62)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
ABITHEA
Agence immobilière à Arras (62000)
Notre présence en Haut de France, Occitanie et Charente/Charentes Maritimes, est née d'une volonté d'entreprendre et de partager avec enthousiasme une approche moderne de l'immobilier.
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Au plaisir de nous rencontrer,
L' équipe ABITHEA :-)
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