Vente Maison 5 pièces 93 m² Forges les eaux (76440)

Découvrez cette longère rénovée, exposée plein sud, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Idéale en résidence principale ou secondaire, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités.

Steven Raveleau vous propose :

Longère entièrement rénovée ? Vie de plain-pied ? Exposition plein sud ? Sans vis-à-vis

A seulement quelques minutes de Gournay-en-Bray et de Forges-les-Eaux, venez découvrir cette longère entièrement rénovée de 93,51 m² habitables, offrant un véritable confort de vie de plain-pied et une excellente performance énergétique grâce à son isolation thermique par l'extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, chauffée par un poêle à granulés récent avec système de diffusion de chaleur, d'un salon indépendant, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec lave-mains.

L'ensemble est implanté sur un agréable terrain de 1 515 m², exposé plein sud, comprenant une terrasse, un garage, un carport ainsi qu'un puits.

Les atouts :

Véritable vie de plain-pied

Excellente performance énergétique grâce à l'isolation thermique par l'extérieur

Toiture refaite en 2022

Poêle à granulés récent avec diffusion de chaleur

Fosse toutes eaux conforme

Exposition plein sud

Environnement calme, sans vis-à-vis

Garage, carport et puits

Situation idéale :

5 min de Gournay-en-Bray

10 min de La Feuillie

15 min de Forges-les-Eaux

50 min de Rouen

1 h 30 de Paris

Une longère alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire.

A découvrir sans tarder !

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Prix : 215 000 euros (honoraires de 10 000 euros inclus charge acquéreur,

soit 205 000 euros hors Honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Steven RAVELEAU, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Steven RAVELEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 840060628 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Steven RAVELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 840060628 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : RAVELEAU Steven

Précision localisation : Campagne

Prix net vendeur : 205000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.88 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui