Vente Maison 9 pièces 206 m² Banne (07460)

Authentique mas en grès typique du Bas-Vivarais avec piscine, offrant un fort potentiel de rénovation. Environnement calme avec vue sur les collines, et 160 m² supplémentaires à aménager. Une propriété pleine de charme à découvrir.

Sud Ardèche – Banne (07460) – Mas en pierre avec piscine et magnanerie

En sortie de hameau, dans un environnement calme avec vue ouverte sur les collines, authentique mas en grès typique du Bas-Vivarais offrant environ 206 m² habitables et un fort potentiel de rénovation.

Implantée sur un terrain arboré de 2 845 m² avec oliviers et arbres fruitiers (dont 1 710 m² attenants), la propriété dispose d'une cour intérieure pleine de charme, d'une terrasse partiellement couverte d'environ 40 m² et d'une piscine 4 × 7 m.
Façade principale exposée plein sud, assurant une belle luminosité toute l'année.

La maison comprend actuellement cuisine, salle à manger, salon, 4 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, ainsi que plusieurs pièces à rénover.
L'ancienne magnanerie propose environ 160 m² supplémentaires à aménager, offrant de nombreuses possibilités (maison familiale, gîtes, chambres d'hôtes…).

En rez-de-chaussée, magnifiques caves voûtées : cave à vin, ancienne étable, cave avec ancien four à pain, chaufferie et local piscine.

• Mas de caractère à rénover
• toiture à reprendre en partie
• assainissement individuel non conforme
• mitoyenneté très discrète

Une propriété de charme avec beaux volumes et potentiel rare, dans un secteur recherché du Sud Ardèche, à proximité des villages de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 26031157

Plus d'information :

- Calme

- Piscine

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros