Description T4 à Saint-raphael
A VENDRE : Magnifique Villa de 106m² en nue Propriété - SAINT-RAPHAEL - 83700
Investissement rare à SAINT-RAPHAEL : villa rénovée de 106m² avec piscine au sel, terrain de 910m² et potentiel d'aménagement. Un cadre de vie unique face au parc de l'Esterel, à 5 minutes des commerces.
Villa d'exception à SAINT-RAPHAEL face à l'Esterel – Investissement rare en nue-propriété.
Offrez-vous un cadre de vie unique avec cette villa de 106m² idéalement située plein sud, face au majestueux parc naturel de l'Esterel. Nichée au cœur d'une résidence privée, elle bénéficie d'un terrain de 910m² au calme absolu, tout en restant à seulement 5 minutes des commerces et services.
Les atouts majeurs :
+ Superbe piscine au sel (2019) de 8 x 4,5 m avec douche extérieure.
+ Maison de maçon (1985) entièrement rénovée avec goût en 2018.
+ 3 chambres, belle pièce de vie avec séjour / salon / cuisine ouverte.
+ 1 salle de bains avec WC + 1 WC indépendant.
+ Climatisation réversible et chauffage électrique.
+ Connexion fibre installée + antenne TV.
Extérieurs soignés :
+ Jardin paysager exposé plein sud.
+ Cour arborée au nord avec de magnifiques oliviers anciens.
+ Grand portail motorisé + portillon indépendant.
Gros potentiel d'aménagement :
+ Sous-sol de 30 m².
+ Vide sanitaire de 100 m² aménageable.
+ Combles de 105 m² aménageables.
Double alimentation en eau : agricole + domestique.
Vente en nue-propriété (avec réserve d'usufruit au profit du vendeur) : une opportunité patrimoniale rare.
Valeur du bien : 750 000 €
Prix de vente : 600 000 €
Bien occupé par un vendeur de 91 ans (usufruit conservé).
--> Un investissement stratégique dans un environnement naturel exceptionnel, avec un fort potentiel de valorisation à terme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 600 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971
Surface terrain : 910 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Villa d'exception à SAINT-RAPHAEL face à l'Esterel – Investissement rare en nue-propriété.
Offrez-vous un cadre de vie unique avec cette villa de 106m² idéalement située plein sud, face au majestueux parc naturel de l'Esterel. Nichée au cœur d'une résidence privée, elle bénéficie d'un terrain de 910m² au calme absolu, tout en restant à seulement 5 minutes des commerces et services.
Les atouts majeurs :
+ Superbe piscine au sel (2019) de 8 x 4,5 m avec douche extérieure.
+ Maison de maçon (1985) entièrement rénovée avec goût en 2018.
+ 3 chambres, belle pièce de vie avec séjour / salon / cuisine ouverte.
+ 1 salle de bains avec WC + 1 WC indépendant.
+ Climatisation réversible et chauffage électrique.
+ Connexion fibre installée + antenne TV.
Extérieurs soignés :
+ Jardin paysager exposé plein sud.
+ Cour arborée au nord avec de magnifiques oliviers anciens.
+ Grand portail motorisé + portillon indépendant.
Gros potentiel d'aménagement :
+ Sous-sol de 30 m².
+ Vide sanitaire de 100 m² aménageable.
+ Combles de 105 m² aménageables.
Double alimentation en eau : agricole + domestique.
Vente en nue-propriété (avec réserve d'usufruit au profit du vendeur) : une opportunité patrimoniale rare.
Valeur du bien : 750 000 €
Prix de vente : 600 000 €
Bien occupé par un vendeur de 91 ans (usufruit conservé).
--> Un investissement stratégique dans un environnement naturel exceptionnel, avec un fort potentiel de valorisation à terme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 600 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971
Surface terrain : 910 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 106m2 environ
- 3 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 910 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 201062_15807
- Mise à jour 15/07/2026 à 13:57
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 615 €
3 minQualité de connexion internet à Saint-raphael (Var 83)
92%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
87%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
MEGAGENCE
Antoine SCHMITT
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Réseau National de 1500 consultants immobiliers
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