Vente Maison 4 pièces 95 m² Chatillon coligny (45230)

//VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE (meublée et démeublée)\\

Découvrez le style de vie dont vous rêvez dans cette charmante maison de ville composée de 3 chambres. En plein cœur de Châtillon-Coligny, répartie sur trois niveaux et mitoyenne des 2 côtés, cette demeure d'environ 95 m² allie harmonieusement le charme rustique au confort moderne.

L'entrée débouche directement sur la pièce de vie et sa cuisine ouverte, ce qui instaure une atmosphère aérée et accueillante. Les chambres offrent de généreux volumes et bénéficient de nombreuses ouvertures qui laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant ainsi un véritable havre de paix. Les poutres apparentes apportent une touche d'authenticité et renforcent la chaleur de l'ensemble.

Cette propriété vous promet une vie confortable et élégante dans le pittoresque village de Châtillon-Coligny. Grâce à la proximité immédiate de tous les commerces, mener une vie piétonne est tout à fait envisageable.

Les plus :

-Une cour

-Proximité immédiate des commerces

-Nouveau ballon d'eau chaude

-Toiture nettoyée

Idéal comme premier achat, pour une famille ou un investisseur !!

On visite ?!

Taxe foncière 2025 : 646€

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Cette annonce référence 327223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LANDRY NITU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91371383000044.

Prix du bien : 83 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026

Score DPE : 225 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LANDRY NITU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant