Vente Maison 6 pièces 165 m² Agen (47000)

Maison de ville entièrement rénovée avec jardinet au c?ur d'Agen. 165 m², 4 chambres spacieuses et luminosité naturelle. Aucun travaux à prévoir. Idéale pour famille ou investissement avec rendement brut jusqu'à 10 %.

-SOUS OFFRE-

Agen, secteur proche centre, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée de 165 m², idéale pour une famille ou un premier achat.

Elle offre un bel espace de vie lumineux de 32 m², une cuisine équipée ouverte, 4 grandes chambres, dont une avec terrasse bois, ainsi que 2 salles de bains et 3 WC.

Vous profitez également d'un jardinet exposé plein sud, rare en cœur de ville.

Aucun travaux à prévoir – prestations de qualité, charme de l'ancien et confort moderne.

Proximité immédiate : écoles, commerces, gare.

Idéal primo-accédants ou investisseurs.

Fort potentiel locatif avec possibilité d'aménager 5 chambres, parfaitement adapté à la demande étudiante du secteur.

Rentabilité attractive :

Jusqu'à 10 % de rendement brut selon optimisation des loyers.

À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 879 720 - Greffe de AGEN) Pascale FERTILHANGES Entrepreneur Individuel - Réf.946860

Nom du négociateur : FERTILHANGES Pascale

Précision localisation : Porte du pin

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant