Vente Maison 8 pièces 158 m² Les billaux (33500)

Maison contemporaine de plain-pied offrant confort familial et potentiel pour activité libérale. 158 m² habitables, 5 chambres et jardin. Idéalement située aux portes de Libourne, cette propriété rare combine espace et praticité.

Située aux portes de Libourne, sur la commune recherchée des Billaux, cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2012 développe environ 158 m² habitables sur une parcelle de 738 m². Elle offre de beaux volumes avec une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m², une cuisine ouverte conviviale, 5 chambres dont deux grandes pièces de plus de 20 m², deux salles d'eau et deux WC.
Le confort est assuré par une climatisation gainable et un agencement particulièrement fonctionnel.

À l'extérieur, le jardin soigné et les stationnements privatifs apportent calme et praticité au quotidien.

Grâce à sa configuration, ses volumes généreux et son accessibilité, ce bien laisse également entrevoir un potentiel intéressant pour une activité libérale, médicale ou paramédicale : cabinet infirmier, kinésithérapeute, ostéopathe, professions de santé ou bureaux professionnels.

Un bien rare offrant à la fois confort familial et potentiel professionnel dans un secteur dynamique à proximité immédiate de Libourne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 339 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 440 €
Honoraires charge acquéreur : 13 560 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908

Surface terrain : 738 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Bien En copropriété : NON