Description T3 à Gumbrechtshoffen
GUMBRECHTSHOFFEN, venez découvrir cette charmante maison 3 pièces d'environ 83 m², implantée sur un terrain clos de 4,85 ares.
Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat ou pour un projet de personnalisation selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• Une entrée accueillante
• Un salon / salle à manger lumineux d'environ 22 m², parfait pour vos moments en famille
• Une grande cuisine fonctionnelle et entièrement équipée avec coin repas de plus de 17 m²
• Une salle d'eau avec toilettes
À l'étage, la maison propose :
• Deux chambres, dont une avec une petite salle d'eau
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique ainsi que d'un système de climatisation dans la cuisine.
Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison, et de l'adapter pleinement à votre style de vie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour pavée, d'un petit espace vert pour vos moments de détente, ainsi que d'une dépendance attenante à la maison.
Celle-ci offre de nombreuses possibilités : atelier, agrandissement de l'habitation, bureau ou espace loisirs selon vos besoins.
Un garage ainsi qu'une cave aménagée avec un espace convivial pour recevoir complètent ce bien.
Les + :
• Toiture et lattage refaits en 2020
• Dépendance attenante avec potentiel d'aménagement
• Cave aménagée
• Terrain clos
• Beau potentiel après modernisation
? Une maison chaleureuse à découvrir sans tarder, offrant de belles possibilités pour concrétiser votre projet immobilier.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter :
Christelle WEISGERBER
- Agent commerciale / Conseillère en immobilier RSAC 820 610 665
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Sophie SCHUSTER
- Agent commerciale / Conseillère en immobilier
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Numéro de mandat : 8910
Plus d'information :
- Climatisation
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.1 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 83m2 environ
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur
- Extérieur Surface terrain : 485 m2
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 86872915
- Mise à jour 22/07/2026 à 01:40
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 640 €
3 minQualité de connexion internet à Gumbrechtshoffen (Bas-Rhin 67)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
NEO CONCEPT IMMO
Agence immobilière à Seltz (67470)
NEO CONCEPT IMMO est une agence immobilière née d'une rencontre de professionnels de l'immobilier en 2012.
L'agence a rapidement pris de l'ampleur et d'autres collaborateurs ont rejoint l'agence.
NEO CONCEPT IMMO BAS-RHIN (67)
M. Yves FITTERER, M. Rodolphe VALADARES, Mme Sophie UNGETHUM, M. Joseph KRUN, M. Simon KOESSLER, M. Guillaume FLORENTIN, M. Loïc WUST, M. Jean-Christophe ROECKLIN, M. Gaël ALLAIN, M. Sergio DE ABREU, Mme Cécile RAUCOURT, M. Frédéric EHRET, M. Giuseppe MASTRANGELO, Mme Ellen KASPER, M. Steve KOPPITZ, Mme Olivia DOSSMANN, Mme Laura STARK, Monsieur Johann BORDES, Monsieur Frédéric NORTH, Monsieur Christophe ZIMPFER, Monsieur Thomas MEYER, Monsieur Charles STAEDELIN, Monsieur Julien KUBIAK, Monsieur Frédéric BERTRAND et Monsieur Julien BEYNER.
Les points forts et exclusifs de l'agence NEO CONCEPT IMMO :
Nous sommes organisme de formation enregistré auprès de la DIRECCTE.
Tous nos collaborateurs bénéficient d'une formation solide (Licence professionnelle métiers de l'immobilier, BTS professions immobilières ou formation reconnue dispensée en interne).
Nous disposons de conventions d'indicateurs d'affaires directes avec des banques (Banque Populaire, Crédit Agricole, CIC, Crédit Foncier...) ce qui nous permet de bénéficier de conditions privilégiées et sans frais pour nos clients. Nous ne sommes pas IOBSP (Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement). Nous avons également des courtiers partenaires.
Pour répondre à l'attente de nos clients, nous disposons depuis 2015 de différents produits de défiscalisation.
Notre pack de diffusion est parmi le plus complet du marché (Leboncoin, Immoregion, Logic Immo, Top Annonces, Explorimmo, Pro à Part, Open Media, Immovision, Le Figaro, RTL, TF1, Fun Radio, Les Echos, Capital, Challenges, Le Point, L´Express, JDD, Free, Le Parisien...)
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