Vente Maison 5 pièces 196 m² Coulommiers (77120)

Vivez dans une maison de caractère de 213 m², au c?ur de Jouy-le-Châtel. Profitez d'espaces lumineux et généreux, d'une dépendance de 45 m² et d'un jardin clos. Idéal pour une grande famille ou un projet locatif.

Au coeur d'un secteur calme, propre et verdoyant de Seine-et-Marne, à seulement 10 minutes de JOUY-LE-CHÂTEL et de la RN4, et 17 minutes de COULOMMIERS et de toutes ses commodités, cette maison de caractère conjugue volume, lumière et authenticité comme on en trouve rarement. 213 m² habitables, sans aucun travaux à prévoir, exposition sud-est : la vie s'y installe immédiatement, en famille, sereinement. Un bien coup de coeur ! Dès l'entrée, on est saisi par la générosité des volumes et la luminosité des pièces. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un beau salon-séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante lumineuse ouverte sur l'extérieur fleuri, d'une buanderie pratique et d'un WC. Tout est pensé pour le confort du quotidien, sans compromis. Au premier étage, deux chambres spacieuses et reposantes, une salle de bains complète avec douche et baignoire, un WC séparé, et un bureau facilement aménageable en chambre supplémentaire selon l'évolution de votre famille. Mais le vrai coup de théâtre se joue au second étage : une chambre de près de 60 m² sous charpente apparente et velux, inondée de lumière naturelle, qui impressionne par son cachet et son potentiel. Selon vos besoins, cet espace exceptionnel peut être divisé en 3 ou 4 chambres supplémentaires, avec possibilité d'y aménager une salle d'eau. Un étage entier à réinventer à votre image. Une cave en sous-sol. Et ce n'est pas tout : une dépendance indépendante d'environ 45 m² en duplex vient compléter ce bien d'exception. Avec son salon-séjour au rez-de-chaussée, sa mezzanine à l'étage et son arrivée d'eau déjà disponible pour installer cuisine et salle d'eau, elle offre une autonomie totale. Maison familiale pour les uns, logement d'appoint pour les autres, projet locatif pour les investisseurs.. les possibilités sont multiples, concrètes et immédiatement envisageables. Dehors, la maison se révèle tout aussi séduisante. Une cour pavée accueille deux véhicules en toute commodité. Un espace gazonné clos de murs et de grillages, agrémenté d'arbres matures et de plantations fleuries, invite à profiter des beaux jours dans un cadre intime et préservé. Un vrai jardin de village, à la fois pratique et apaisant. Côté technique, tout est en ordre : toiture récente, raccordement au tout-à-l'égout, chauffage central au gaz. Aucune mauvaise surprise à l'horizon. Le secteur bénéficie d'un regroupement scolaire de la maternelle au primaire et d'un transport scolaire assuré. COULOMMIERS regroupe l'ensemble des commerces, services, collège et lycée pour une vie pratique et complète au quotidien. Un bien rare, généreux et polyvalent, prêt à accueillir une grande famille ou un projet de vie ambitieux. Les biens de cette qualité, de cette surface et de ce potentiel se font rares dans ce secteur. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. (2.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie HENRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 196 870 - MELUN (77).

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 33
Année de construction : 1895
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 28



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.09 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC